Kas slepiasi pirkėjams už nugaros?

Gali būti, kad dalį „SEB lizingo" parduodamų objektų pirko kita banko įmonė

Išperkamosios nuomos bendrovės vargsta parduodamos ne tik iš klientų perimtus automobilius, bet ir nekilnojamąjį turtą. „SEB lizingas" pirmą kartą jo pabandė atsikratyti surengdamas aukcioną, rašo dienraštis „Lietuvos rytas“.

Iš gyventojų perimto nekilnojamojo turto - būstų aukcione nebuvo. „SEB lizingas" pardavinėjo tik žemės sklypus ir komercinės paskirties patalpas. Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad aukcionas pavyko, - parduoti visi aštuoni objektai. Bet ar visi sandoriai baigsis sėkmingai? Neaišku. Mat kol kas neatskleidžiami pirkėjai, jei tai iš viso kada nors bus padaryta.

Dalyvavo ir banko įmonė

Aukcione dalyvavo ir SEB bankui priklausanti įmonė „Litectus", įsteigta iš nemokių klientų perimtam turtui valdyti. Todėl jei nepriklausomi pirkėjai už kurį nors objektą pasiūlė per mažą kainą, jį greičiausiai įsigijo banko įmonė. Kitaip tariant, nekilnojamasis turtas iš vienos banko kišenės buvo perdėtas į kitą.

Varžėsi dėl sandėlių

Visų parduoti siūlomų objektų pradinė kaina siekė 1 litą. Tiesa, aukciono dalyvio mokestis svyravo nuo 10 iki 30 tūkst. litų. Aukcioną rengusius nekilnojamojo turto kompanijos „Ober-Haus" darbuotojus labiausiai nustebino tai, kad didžiausios varžybos įvyko dėl sandėliuoti tinkamų patalpų Kaune, Vilijampolėje. Į jas pretendavo net septyni pirkėjai.

Nemažai dalyvių siūlė savo kainą ir už administracines patalpas Vilniaus Ukmergės gatvėje. Tuo tarpu įsigyti vieną iš kelių pasiūlytų žemės sklypų Vilniaus pakraštyje panoro tik vienas pirkėjas.

Visi dalyviai atsinešė vokus. Aukcioną laimėjo tie, kurie pasiūlė didžiausią kainą. Brangiausiai buvo parduotas kelių hektarų ploto žemės sklypas Vilniaus pakraštyje: už jį buvo gauta beveik 3 mln. litų. „Dauguma dalyvių atėjo su gana rimtais pasiūlymais. Mažiausia pasiūlyta kaina siekė apie 70 tūkst. litų", - teigė „Ober-Haus" direktoriaus pavaduotojas Nerijus Juodelis.

Vadina eksperimentu

Bendrovės „SEB lizingas" vadovas Vilius Juzikis „Lietuvos rytui" teigė, kad aukcionui pasiteisinus ši procedūra bus kartojama. „Mes turime daug iš nemokių klientų perimto turto ir nuolat ieškome būdų, kaip jį parduoti", - teigė V. Juzikis.

Jis vakar vykusį aukcioną vadina eksperimentu. Norėdami pabandyti laimę ir sužinoti paklausą, bankininkai pirkėjams pasiūlė įvairių objektų. V. Juzikis aiškino, kad tokia pardavimo forma pasirinkta norint užtikrinti skaidrumo principą ir gauti maksimalią kainą.

„Tačiau abejoju, kad dauguma objektų parduosime nepatirdami nuostolių. Jeigu pasiūlyta kaina bus mažesnė, nei mums už parduodamą objektą liko skolingas klientas, mes pasiliekame galimybę iš jo išsireikalauti nuostolius", - aiškino V.Juzikis. Vakar pardavinėtas turtas iš nemokių klientų buvo perimtas praėjusių metų viduryje.

Abejoja aukciono sėkme

Kitos išperkamosios nuomos kompanijos „DnB Nord lizingas" nekilnojamąjį turtą pardavinėjančios bendrovės „DnB Nord būstas" vadovas Gediminas Jankauskas mano, kad dabar kur kas geriau turtą parduoti per tiesiogines derybas.

„Jei „SEB lizingas" pardavė bent vieną objektą tikram pirkėjui, aukcionas pasiteisino. Tačiau jei jį iš tikrųjų perėmė kita SEB priklausanti įmonė, tai buvo tik viešas cirkas, kurio buvo galima ir išvengti", - samprotavo G.Jankauskas.

„SEB lizingo" vadovas užsiminė, kad SEB priklausanti įmonė „Litectus" aukcione dalyvavo ne kaip saugiklis, o kaip nekilnojamojo turto verslu užsiimanti kompanija. „Nėra skirtumo, kas iš mūsų perka. Svarbu, kad už nereikalingą turtą gautume kuo daugiau pinigų", - sakė V.Juzikis.